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小编点评

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日常生活中，有的车主为了图方便，常常随意停车，甚至直接将车辆停在禁停区域、消防通道内。在湖南湘潭，一位业主把车违停在小区消防通道，结果被脱落的外墙瓷砖砸中，车辆受损。车主的保险公司理赔之后，把小区物业告上了法院，想要追回这笔赔偿款。那么这次天降瓷砖砸坏车的事故，到底该谁赔呢？

半个多小时后，楼上外墙瓷砖突然大面积脱落，多块瓷片从高空落下，肖先生来到停车位发现91n在线视频，他的车辆车顶、前挡风玻璃、引擎盖全都被砸中，车身也有多处划伤、凹陷、破损。

事发后，肖先生报警91n在线视频，民警赶到现场勘查，确认车辆的所有破损，都是楼栋外墙瓷砖高空坠落造成的。之后肖先生找机构定损91n在线视频，车辆维修费用4050元。

物业公司总经理欧阳镕徽：车主说我把车停在你们物业公司后面的通道上面，我交了物业费，我的车被砸坏了，你们应该看怎么赔，怎么处理。当时跟他谈了很多次，因为在这件事情上面，我们觉得我们物业公司没有过错，所以当时就没跟他谈妥。

由于车主肖先生与物业公司对于赔偿并未协商一致，车主的保险公司按流程走完审核，确认属于保险责任，先把4050元维修费全额赔给了他。

保险公司委托诉讼代理人田田：我们保险公司作为客户的车辆的保险人，对他赔偿了保险的理赔款91n在线视频，修车款以后，代替业主行使权利起诉物业公司。

按照民法典相关规定，保险公司赔付完毕后91n在线视频，依法获得代位追偿权，有权向相关责任方追责。于是，保险公司把小区物业起诉到法院，要求物业承担全部损失。

庭审中，双方围绕核心问题展开辩论：物业对楼栋外墙有没有管护义务？外墙瓷砖脱落是不是物业没管好？物业到底要不要为这次高空坠物砸车承担赔偿责任？

保险公司委托诉讼代理人田田：客户车辆停在小区里面，被高空掉落的砖块砸坏，因为这个砖块是从谁家里掉出来的，我们不知道，但是知道是哪一栋建筑，那么建筑物的所有者或者是管理者应该承担责任。

被告物业方表示，小区建成时间早，再加上湘潭当地潮湿多雨，墙体容易受潮开裂。同时，肖先生停车的区域是小区的消防通道，墙面醒目位置已经贴着“消防通道，禁止停车”“禁止停车，高空坠物后果自负”的双重警示标识，物业已经尽到安全提醒告知义务。

根据民法典第一千二百五十三条规定：建筑物、构筑物及其附属设施脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。像高空坠物、建筑物外墙瓷砖脱落这类侵权纠纷，在法律上适用过错推定原则。

湘潭市岳塘区人民法院立案庭副庭长李妮妮：我们这起案件适用的是过错推定原则，也就是说我们先要假设物业公司存在过错，如果物业公司能够举证证明他管理上尽到了合理的审慎的义务，物业公司就不需要承担赔偿责任。

法院审理查明，物业公司长期对楼栋外墙进行定期检查和维护，及时向业主公示安全隐患，在关键位置加装了防坠防护网，全小区都设置了警示标识，已经完全尽到了安全管理和防护义务，对于瓷砖脱落砸坏车辆，物业不存在过错，也没有失职行为。

湘潭市岳塘区物业人民法院立案庭副庭长李妮妮：物业公司的责任来说，虽然发生了损害结果，但是不能因为有损害结果的发生，也就是说导致的车损的发生，我们就要求物业公司承担赔偿责任91n在线视频，这实际上是无限制地扩大了物业公司应当承担的安全保障义务。物业公司，履行了维修、通知的义务，他也履行了警示提醒义务，我们认为物业公司已经完善做好了它的管理职责义务。

保险公司委托诉讼代理人田田：客户如果下个年度要续签投保和保险的话，我们会按照相应的比例对他上涨保费，也会向我们的所有客户进行安全告知，在自己停放车辆的时候，还是要妥善地把车停好，不然的话遭受损失可能会要自己承担责任。

法官提醒91n在线视频，车辆受损虽可理赔，但车主将车辆停在消防通道的做法本就属于违规行为，如引发意外需自行担责。同时依据《中华人民共和国消防法》规定，任何个人不得占用消防车通道，违者可处警告或五百元以下罚款。

湘潭市岳塘区人民法院立案庭副庭长李妮妮：本案中的车主，他虽然不是案件一方当事人，但是他将车辆停放在消防通道这一行为肯定是具有过错的。车主的这种过错可能会体现在他下一年的车辆保险费上涨的情况当中。

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